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柳州最新房价表出炉 首付10万以内还可以买这些地方!

发布日期:2019-09-28 12:24   来源:未知   阅读:

  在售楼盘价格区间, 同等价位下都包含了哪些板块?你还可以付得起柳州哪些区域板块的首付?

  近几年,随着柳州城区的不断扩大,板块的数量逐渐增多,待售新盘数量增多,置业选择也就将增多。

  据搜狐焦点编辑统计柳州各楼盘4月房价发现,柳州热门板块房价主要集中在1-1.35万元/㎡区间,1万元/㎡以下的房源,逐渐向远离热门区域板块。

  柳州在售楼盘价格在5200~7900元/㎡价格区间的楼盘,大多处于主城区的边缘板块。由此可见,地理位置,也是影响楼盘价格的因素之一。

  “7”字头以下房源在表格中出现次数较多的板块有:柳江老城区、鱼峰老城区、柳江新城区以及柳东新区。整体来看,低价房源大多位于柳江区边缘板块,且以尾盘为主,柳东新区则是限价房居多,尾盘面积段涵盖55~220㎡两房至五房,在售面积段集中在65~143㎡,好彩堂马会开奖结果,刚需路线 。

  具体来看,与上个月相比,柳北区大都前锋苑清盘价格微降100元/㎡,该项目处于收尾阶段。柳江老城区,金御华府价格从8200元/㎡调至7800元/㎡,平均下调400元/㎡。

  现以在售面积段55㎡~143㎡之间计算,首付8~20万之间,对于预算有限,又想在柳州市拥有一套属于自己的房子的朋友,可以考虑入手上述的那些地方。

  从柳州楼市4月房价表可看出,报价在8000~8900元/㎡的房源数量较多,楼盘多集中在现在柳江老城区、柳南西鹅片、柳东新区、鱼峰老城区。其中,柳南旧机场和柳北半岛都仅有一个“8”字头楼盘在售。

  总体来看,柳州“8”字房源分布区域相对较广,周边基本具备比较完整的含农贸市场、生活超市、购物街等偏生活化的配套,周边道路通畅,人气充足,部分楼盘还毗邻轻轨线。

  柳江新城区处于柳江发展战线上,据柳州市规划局方案指出:“将柳江新城中心区定位为柳江区的行政、商业、文化以及综合生活服务中心”,是柳江区极具发展潜力的一个板块,在售精装项目仅有合景·云溪四季和云星·钱隆悦府,合景·云星四季4月报价为8900元/㎡,同比3月,云星钱隆悦府4月报价8150元/㎡,同比3月微涨150元/㎡,具体见上表。

  鱼峰老城区九头山片, 阳光城·丽景湾价格降至8500元/㎡,平均每平米下调300元/㎡,据业内人士透露,该项目所在九头山板块,竞争楼盘较多,受竞争产品低价影响,走量不是很乐观 。

  能卖到9000~9900元/㎡以上的盘,地段位置,周边配套都是相对完善。大部分集中在鱼峰老城区、柳南旧机场、柳东新区。房源偏改善型客户,面积段涵盖80~289㎡三房至五房。

  大多为在售高层户型或洋房户型。鱼峰老城区楼盘占比较多,大多以清盘收尾为主,www.48234h.com与上月相比较,价格暂无波动!

  据编辑了解,4月柳州“9”字头新盘,仅柳南西鹅片新盘荣和·公园里迎来首开,均价在9000元/㎡左右浮动。

  据柳州4月房价表显示,房价在10000~13500万元/㎡项目有22个,占总在售楼盘的30%,成为柳州房价主力区间,大部分集中在柳州热门板块,包含河东CBD板块、河东路北片以及“富人区”水南板块,尾盘集中在鱼峰区东环、西江板块。

  随着城市向东发展战略,河东已经蜕变成瑰宝之地。交通路网的完善、市政配套的不断升级、河东新商圈的开发,以及纵多品牌房企项目落地,加上不断扩大的版图,发展迅猛的河东片,早已成为柳州热门区域。在售楼盘均过万元,同比3月,大部分保持不变,少数楼盘价格上涨。

  具体来看,彰泰城在售高层价格上调至10800元/㎡,平均上涨100元/㎡;鱼峰区水南板块,金科·天宸项目在售高层上调至13500元/㎡,平均上涨500元/㎡。随着万象城开业,万象商圈开始上演,辐射周边2~3公里内的楼盘项目,均可享受到万象商圈商业配套,项目被赋予更高的购买价值,涨价或在清理之中。

  就目前而言,柳州新房在售江景房源,主要集中在城中高新板块和城中河东路北片,面积段涵盖96~263㎡江景房源,是柳州房价最高区域板块。

  其中鱼峰水南片的金科·天宸与柳北半岛的绿城·杨柳郡在售。金科·天宸4月洋房价格从16000元/㎡调至15000元/㎡,平均下调1000元/㎡;绿城·杨柳郡江景房源均价维持不变,依旧是14500元/㎡。

  荣和·天誉作为城中高新板块的高端项目,参考均价为2万元/㎡,至今还未被超越。

  随着大部分低价楼盘售罄,刚需置业选择减少。对刚需置业人群来说,建议优先满足预算,再考虑其他。

  同样,有楼盘售罄,就有新盘推出。据不完全统计,柳州市目前有10个待售楼盘。新盘的入市就会给想要置业的你更多的选择机会。

  假如您有意向考虑,柳州热门板块水南片,您得先准备好足够的首付。据项目知情人士透露,中海·天钻项目首开均价或将维持在1.65万元/㎡左右。参考相同地段,相同的配套,相差不大的楼面地价的中海·天钻项目,恒大·珺睿府首开价格也就不言而喻。

  资金紧张的您,还可以期待一下,区域均价集中在8~9字头的鱼峰老城区,颐华·雍和城项目,或柳南磨滩片中铁·国际城项目,据项目知情人员透露,项目首开价格是柳州市民可以“住得起”的房子。

  对于资金相对充足朋友,可选择余地就多些,可接受的价格范围内,建议找交通方便,靠近学校的房源。